Tien hypotheekverstrekkers verhogen rente: dit merken nieuwe kopers deze week

In dit artikel:

De hypotheekrente stijgt verder. Minstens tien geldverstrekkers, waaronder ABN AMRO, Rabobank, Allianz, Argenta, Florius, Triodos Bank en Woonnu, hebben aangekondigd één of meer tarieven te verhogen. De verhogingen gelden niet noodzakelijk voor alle rentevaste perioden, hypotheekvormen of risicoklassen.

Vooral mensen die nu een woning kopen, hun hypotheek oversluiten of binnenkort een nieuwe rentevaste periode moeten kiezen, krijgen ermee te maken. Huiseigenaren die hun rente al voor langere tijd hebben vastgezet, blijven hetzelfde tarief betalen. Dat kan anders zijn bij een verhuizing, hypotheekverhoging of extra lening.

De hypotheekrente reageert op de kapitaalmarkt, waar banken hun vaste hypotheken deels financieren. Omdat de marktrentes recent sterker zijn gestegen dan de gemiddelde hypotheekrente, verwachtten deskundigen van Van Bruggen dat geldverstrekkers hun tarieven verder zouden verhogen. De precieze gevolgen verschillen per aanbieder en hangen onder meer af van de lening, de woningwaarde en de aanwezigheid van Nationale Hypotheek Garantie.

Een stijging van 4,0 naar 4,1 procent kan bij een annuïteitenhypotheek van 400.000 euro gedurende dertig jaar al enkele tientjes per maand schelen. Over tien jaar loopt het verschil op tot duizenden euro’s aan extra rente. Wie al een definitieve offerte heeft ondertekend, behoudt normaal gesproken het afgesproken tarief, zolang aan de voorwaarden en termijnen wordt voldaan. Een vrijblijvende rente-indicatie biedt die zekerheid meestal niet; ook is het belangrijk na te gaan of een aanbieder dagrente of offerterente hanteert.

Van Bruggen verwacht geen plotselinge forse rentedaling. Stabiliserende marktrentes kunnen de stijging wel afremmen, terwijl geopolitieke spanningen, hogere energieprijzen of oplopende inflatie voor nieuwe verhogingen kunnen zorgen. Kopers doen er daarom verstandig aan hun beslissing te baseren op inkomen, maandlasten en financiële buffer, en een verlengingsvoorstel of oversluiting niet automatisch te accepteren zonder alternatieven en bijkomende kosten te vergelijken.