Vier vrienden krijgen samen hypotheek en verbouwen zelf: 'Het was een compleet uitgewoonde bende'

In dit artikel:

Vier vrienden uit Winterswijk hebben samen een oude kroeg gekocht en financieren de aankoop met een eigen opgezet vriendenhypotheek — een constructie die hen de aankoop mogelijk maakte waar één persoon alleen niet toe in staat zou zijn. “Alleen was dit nooit gelukt,” zeggen ze over hun gezamenlijke zet.

Het viertal combineerde spaargeld, inkomsten en vertrouwen om de verbouwing van het pand te bekostigen en de maandelijkse lasten te delen. Omdat het om een kluswoning gaat, hebben ze niet alleen naar de hypotheek gekeken maar ook naar praktische afspraken over wie welke klussen doet, wie in welk deel woont (of hoe gedeeld gebruik wordt geregeld) en hoe toekomstige kosten worden verdeeld.

De familie- of vriendenhypotheek is in Nederland geen standaardproduct van alle banken; succes hangt af van inkomenstoetsen, de bereidheid van de geldverstrekker om meerdere aanvragers te accepteren en heldere juridische vastlegging. De vrienden lieten duidelijke afspraken vastleggen — over eigendomsverhoudingen, aflossingsverplichtingen en wat te doen als iemand wil uitstappen — om later conflicten te voorkomen.

Hun verhaal illustreert twee dingen: groepsaankopen kunnen mensen toegankelijkheid tot de woningmarkt bieden die individueel onhaalbaar is, maar ze vragen ook gedegen voorbereiding. Iedereen die zoiets overweegt, wordt aangeraden om financiële risico’s, verzekeringen en notariële contracten goed te regelen en tevoren een realistisch renovatie- en betalingsplan op te stellen.